Ide Desain Rumah Dari Type 36 Jadi 120m²: Inspirasi Renovasi Rumah Industrial yang Estetik dan Fungsional

Artikel ini, untuk owner rumah yang sedang ditahap renovasi atau membangun rumah, yang sedang mencari ide desain rumah!

Berikut ide desain rumah yang disajikan oleh Kang Rizki Abadi, dengan slogannya tetangga online kamu. — Youtube: Rizki Abadi

Kali ini kang rizki, silaturahome ke Rumah de Mahendra yang berhasil renovasi rumah kecil jadi rumah besar. — Instagram disini

Silahkan tonton dulu video dibawah ya

Gimana, sudah ditonton? — Berikut adalah sajian artikelnya. Silahkan baca sampai selesai ya.

Konsultasi, disini untuk menggunakan — Jasa Pembuatan Pintu Aluminium Di Depok

1. Tantangan Lahan Terbatas 72m²

Sebagai konsultan, saya sering menemui pemilik rumah yang merasa “mentok” dengan lahan standar developer.

Namun, proyek renovasi “de Mahendra”

adalah bukti nyata bagaimana optimalisasi lahan bisa dilakukan secara ekstrem namun tetap elegan.

Berawal dari rumah Type 36 satu lantai di atas kavling 72m² (6x12m),

bangunan ini bertransformasi menjadi hunian dua lantai seluas 120m².

Gaya yang diusung adalah Modern Industrial.

Pendekatannya sangat teknis: mengutamakan pencahayaan alami pasif

dan cross-ventilation agar rumah tidak terasa sumpek.

Hasilnya adalah hunian yang simpel, sejuk dengan integrasi tanaman, dan jauh dari kesan “ramai” atau berantakan.

2. Fasad dan Carport: Material Pintar untuk Kesan Luas

Kesan industrial yang tegas langsung terlihat pada pagar besi yang fungsional.

Area carport dirancang dengan lebar efektif 3 meter,

cukup untuk satu mobil dan dua motor.

Untuk lantai, kami merekomendasikan granite tile (Roman) motif batu alam.

Pilihan ini jauh lebih unggul secara teknis dibandingkan semen ekspos karena faktor low maintenance

—lebih mudah disapu dan dipel tanpa risiko retak rambut.

Di bagian atap,

penggunaan kanopi transparan Solarflat 3mm menjadi kunci agar area depan tetap terang.

Inovasi yang patut ditiru adalah planter box gantung yang didesain sebagai penangkap air hujan sekaligus aksen hijau.

Air hujan jatuh langsung ke tanaman, menciptakan sistem penyiraman alami yang cerdas.

3. Teras dan Dry Garden: Solusi Low Maintenance

Teras dibuat lebih tinggi dari level jalan, bukan sekadar estetika,

tapi untuk menciptakan batas privasi dan keamanan (buffer zone).

Di area ini, diterapkan konsep dry garden yang sangat praktis bagi pemilik rumah yang sibuk.

Tekniknya: lapisan tanah dasar ditutup dengan jaring (net) khusus sebelum ditaburi batu alam.

Jaring ini berfungsi mencegah tumbuhnya rumput liar namun tetap menjaga porositas tanah agar air meresap sempurna.

“Alasan memilih taman kering adalah agar lebih bersih dan mudah dirawat.

Penggunaan jaring di bawah batu membantu meminimalisir tumbuhnya gulma tanpa menutup akses air ke tanah,” jelas Mbak Tyas, sang pemilik rumah.

4. Ruang Tamu Minimalis: Estetika Tanpa “Knick-Knacks”

Dalam menata ruang tamu di lahan terbatas,

hindari penggunaan terlalu banyak dekorasi kecil atau knick-knacks yang hanya akan menjadi “polusi visual”.

Fokuslah pada elemen arsitektural. Sebagai transisi utama,

pintu menggunakan kayu engineered dengan lapisan HPL dan aksen grille cat duko, memberikan tekstur tanpa memakan ruang sirkulasi.

5. Ruang Keluarga Open Plan: Strategi Modular Furniture

Lantai satu menggunakan konsep open plan dengan aliran linear sepanjang 8-9 meter.

Strategi cerdas di sini adalah penggunaan bean bag sebagai pengganti sofa statis.

Ini adalah modular furniture strategy yang memungkinkan area lantai “direklamasi” kembali menjadi ruang bermain anak yang luas dan aman.

Agar efisiensi ruang maksimal, televisi dipasang dengan sistem wall-mounted.

Kelebihannya, ketinggian TV bisa disesuaikan secara presisi dengan posisi duduk saat menggunakan bean bag, menjaga ergonomi pandangan penghuni.

6. Area Makan dan Dapur: Efisiensi Arsitektural

Dapur dirancang tanpa kitchen island untuk memastikan kelapangan gerak. Material yang dipilih sangat berorientasi pada durabilitas:

Top Table: Menggunakan Marble Big Slab (240×60) tanpa sambungan untuk kesan seamless dan mewah.

Backsplash: Menggunakan keramik model bevel yang sangat mudah dibersihkan dari noda lemak.

Secara teknis, dapur ini sangat brilian karena posisi Skylight tempered glass tepat di atasnya.

Adanya celah udara di sisi skylight menciptakan sirkulasi vertikal,

sehingga uap panas masakan langsung terbuang ke atas.

Ini mengeliminasi kebutuhan pipa pembuangan cooker hood horizontal yang biasanya membuat plafon terlihat berantakan (ceiling clutter).

7. Tangga dan Area Servis yang Tersembunyi

Tangga didesain dengan prinsip child safety first. Railing menggunakan kombinasi kayu cat duko

dan perforated iron plate (plat besi berlubang).

Pemilihan plat ini memastikan tidak ada sudut tajam yang membahayakan anak-anak.

Untuk efisiensi biaya, kami melakukan cost-saving hack: menggunakan granite tile biasa (bukan ubin khusus tangga yang mahal)

yang dimodifikasi dengan custom step nosing (tekstur antislip pada ujung trap).

Di dekat tangga, area servis seluas 1.5 x 3m disamarkan secara rapi menggunakan penutup keran kustom agar terlihat menyatu dengan dinding.

8. Ruang Kerja dan Kamar Anak: Mikro-Office Solution

Lantai dua memfasilitasi kebutuhan WFH dengan ruang kerja berukuran 1.8 x 2 meter yang sanggup menampung hingga tiga orang.

Untuk kamar anak, kuncinya adalah furnitur kompak:

Kasur ukuran single (100cm).

Storage bed (kasur dengan laci penyimpanan di bawahnya) untuk memaksimalkan ruang simpan.

Roller blinds pada jendela sebagai solusi penutup yang hemat ruang dan minim drama perawatan dibandingkan gorden kain.

9. Kamar Mandi Utama: Mewujudkan “Dream Bathroom”

Meskipun luasnya hanya 2 x 2.4 meter, kamar mandi ini bisa memiliki fasilitas bathtub.

Namun, ada tantangan teknis: karena merupakan rumah cluster dengan dinding berbagi (shared wall),

pemilik harus membangun double wall (dinding tambahan di sisi dalam) untuk instalasi pipa baru, yang sedikit mengurangi lebar ruangan.

Pilihan jatuh pada bathtub ukuran terkecil dari brand Toto.

Mengapa harus brand terpercaya? Karena instalasi sanitari adalah investasi jangka panjang yang sangat sulit diperbaiki jika terjadi kebocoran.

Penggunaan wastafel model gantung (floating) juga membantu memberikan impresi lantai yang lebih luas.

10. Kamar Utama dan Balkon Minimalis

Kamar utama (4 x 3m) mengambil inspirasi dari desain Pinterest yang mengutamakan area penyimpanan luas dan meja rias terintegrasi.

Kamar ini terhubung ke balkon minimalis dengan pagar perforated plate yang senada dengan elemen bawah rumah.

Area ini menjadi ruang tambahan yang krusial untuk sirkulasi udara dan area santai privat.

11. Filosofi Renovasi: Antara Need (Kebutuhan) vs Want (Keinginan)

Renovasi ini adalah hasil kesabaran selama 8 tahun.

Mbak Tyas menekankan pentingnya memisahkan antara kebutuhan mendasar dan keinginan sesaat.

Sebagai konsultan, berikut daftar periksa yang bisa Anda terapkan:

Skala Prioritas: Tentukan mana yang “Need” (seperti atap bocor atau struktur) dan “Want” (seperti sakelar high-end).

Anggaran Teknis: Estimasi biaya bangunan saat ini sekitar 5 juta/m².

Penting dicatat bahwa angka ini adalah biaya struktur/bangunan saja,

belum termasuk pengisian interior, alat sanitari, lampu, dan sakelar.

Contingency Fund: Siapkan dana darurat sebesar 10% di luar RAB utama untuk biaya tak terduga.

Kualitas Komponen Vital: Jangan berkompromi pada barang yang sulit diganti,

seperti sakelar listrik atau sanitari.

Mbak Tyas bahkan membeli sendiri sakelar berkualitas tinggi di luar RAB kontraktor untuk menjamin kualitas jangka panjang.

Kesimpulan Ide Desain Rumah untuk Anda

Transformasi hunian 72m² ini membuktikan bahwa keterbatasan lahan bukan penghalang untuk memiliki rumah yang fungsional dan estetik.

Melalui perencanaan arsitektural yang matang—mulai dari penggunaan skylight hingga pemilihan material yang tepat

—rumah Type 36 pun bisa terasa seperti hunian mewah.

Dari semua detail teknis dan material yang digunakan pada renovasi de Mahendra ini, manakah yang paling ingin Anda terapkan untuk memaksimalkan rumah impian Anda?

Konsultasi, disini untuk menggunakan — Jasa Pembuatan Pintu Aluminium Di Depok

Semoga tulisan ini bermanfaat untuk owner rumah yang sedang mencari ide desain rumah, selamat berkreasi untuk hunian idaman Anda.